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재건축/재개발
재건축/재개발이란?
재건축/재개발을 포함한 정비사업은 단순한 부동산 개발사업을 넘어, 복잡한 법적 구조와 다수의 이해관계자가 얽혀 있는 종합적인 법률 문제입니다.
정비사업은 「도시 및 주거환경정비법」을 근간으로, 구역 지정부터 관리처분인가 및 이전고시에 이르기까지 단계별로 다양한 행정절차와 법적 쟁점을 수반합니다. 추진위원회 승인, 조합설립인가, 사업시행인가 등 주요 절차마다 조합 내부의 갈등, 조합원 자격 여부, 분양권리산정 등의 문제가 불거지며, 경우에 따라 행정소송이나 민사소송으로 이어질 수 있습니다.
조합원 지위, 분양자격
특히 조합원 지위는 권리산정과 분양자격을 결정짓는 핵심 요소로, 거래 시점에 따라 조합원 자격이 인정되지 않는 경우가 있어 법률 검토가 필수적입니다. 사업시행인가 단계에서는 일부 조합원에게 불리한 계획이 수립되거나, 권리관계가 제대로 반영되지 않는 등의 문제가 발생할 수 있어 적극적인 대응이 필요합니다.
특히 사업시행인가 단계에서는 일부 조합원에게 불리한 사업계획이 수립되거나, 권리관계가 제대로 반영되지 않는 문제가 발생할 수 있어 이해관계자별 적극적인 대응이 요구됩니다.
관리처분과 이전고시
리처분인가 과정에서는 종전자산 평가와 분양가 산정이 대표적인 분쟁 요인입니다.
또한 이전고시 이후에는 등기이전과 권리변동과 관련된 민감한 쟁점들이 발생합니다.
이러한 처분에 대한 불복은 반드시 제척기간 내에 제기해야 하므로,
초기부터 철저한 분석과 대응 전략이 필요합니다.
“저희 법무법인 태헌은 재건축/재개발 권리금 분쟁,
체계적이고
전략적으로 대응합니다. ”
계약 검토부터 손해배상 청구까지 빠르고 정확하게 해결합니다.